Ghidul companiei dvs. pentru a cuie ATED: Nu vă ardeți!
Dacă afacerea ta deține o casă din Marea Britanie în valoare de peste 500.000 de lire sterline, s-ar putea să fii lovit de o taxă pe care nu ai văzut-o venind: Impozitul anual pe locuințele învelite (ATED). Din 2013, această taxă a fost modalitatea guvernului de a se asigura că companiile cu case de lux plătesc, împiedicând oamenii să evite impozitele personale deținând proprietăți printr-o afacere. Să o descompunem într-o engleză simplă, astfel încât să puteți rămâne la curent cu lucrurile.
Ce este ATED?
ATED este o taxă pentru companiile care dețin case în Marea Britanie în valoare de 500.000 de lire sterline sau mai mult. Vorbim despre locuri în care cineva ar putea locui – cum ar fi o casă, un apartament sau chiar o casă cu o grădină frumoasă sau clădiri suplimentare. Lucruri precum hotelurile, azilurile de bătrâni sau locuințele studențești nu contează.
Exemplu: Compania ta cumpără un apartament în Londra pentru 850 de lire sterline pentru a închiria? Acesta este teritoriul ED.
Trebuie să te descurci cu asta?
Trebuie să depuneți o declarație ATED dacă:
- Compania ta deține o casă din Marea Britanie în valoare de 500.000 de lire sterline sau mai mult.
- Este un loc în care cineva ar putea locui (inclusiv grădini sau magazii).
- Nu este ceva de genul unui hotel sau a unei pensiuni.
Dacă sună ca tine, continuă să citești!
Cât costă taxa?
Taxa depinde de valoarea casei tale la 1 aprilie 2022, iar acest număr rămâne până în anul fiscal 2027/28. Dacă ați cumpărat locul mai târziu, folosiți prețul pe care l-ați plătit. Anul ATED se desfășoară de la 1 aprilie până la 31 martie.
Iată ce vei datora pentru 2025/26:
| Valoarea casei | Impozit anual |
| 500.000 de lire sterline – 1 milion de lire sterline | £4,450 |
| 1 milion de lire sterline – 2 milioane de lire sterline | £9,150 |
| 2 milioane de lire sterline – 5 milioane de lire sterline | 31.050 GBP |
| 5 milioane de lire sterline – 10 milioane de lire sterline | 72.700 de lire sterline |
| 10 milioane de lire sterline – 20 de milioane de lire sterline | 145.950 GBP |
| Peste 20 de milioane de lire sterline | 292.350 lire sterline |
Exemplu: Să luați o casă de 1,5 milioane de lire sterline în 2025? Te uiți la o factură fiscală de 9.150 de lire sterline în fiecare an.
Termene limită pe care nu le poți ignora
Sincronizarea contează cu ATED:
- Case deja în ATED: Depuneți până pe 30 aprilie în fiecare an.
- Achiziții noi: Aveți la dispoziție 30 de zile pentru a depune.
- Versiuni noi sau conversii: primești 90 de zile.
Ratat-le și vei fi lovit de amenzi începând de la 100 de lire sterline și cresc rapid dacă continui să le amâni.
Modalități de a sări peste taxă
Vești bune: multe companii nu ajung să plătească ATED din cauza scutirilor. S-ar putea să nu datorezi nimic dacă casa ta este:
- Închiriat cuiva care nu are legătură cu compania dvs.
- Deschis vizitatorilor cel puțin 28 de zile pe an (ca o casă istorică).
- Parte a unei afaceri care construiește sau schimbă proprietăți.
- Folosit pentru ca angajații tăi să locuiască.
- O fermă funcțională sau anumite locuințe comunitare.
Important: Chiar dacă nu datorați impozite, trebuie totuși să depuneți o declarație de scutire pentru a solicita scutirea. Nu săriți peste acest pas!
De ce contează
ATED nu este doar o altă hârtie. Ignorarea acestuia poate duce la amenzi mari și dureri de cap majore. Dacă compania ta deține o casă în valoare de peste 500.000 de lire sterline, obținerea corectă a acestui lucru te ține departe de probleme și te scutește de costuri surpriză.
Lăsați Super Financial să rezolve problema
Nu lăsa ATED să te streseze. La Super Financial, facem totul mai ușor prin:
- Verificați dacă ATED se aplică casei dvs.
- Să ne dăm seama de suma corectă a impozitului.
- Luați orice scutiri pe care le puteți utiliza.
- Depunerea la timp pentru a evita amenzile.
Luați legătura cu noi
- Vizitați: superfinancial.co.uk
- Sună: +44 (0)2089250070
- E-mail: info@superfinancial.co.uk
Lasă-ne să ne ocupăm de lucrurile plictisitoare, astfel încât să te poți concentra pe conducerea afacerii tale fără griji.
